Palazzo (—) Via Roma

Si propone in vendita un compendio immobiliare indipendente di 745 mq complessivi, situato a Scoppito in posizione strategica e ad alta visibilità lungo la direttrice principale di Via Roma. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una configurazione polifunzionale che integra armoniosamente il comparto commerciale e quello residenziale.
Il piano terra è interamente dedicato alla componente commerciale e gode di una notevole visibilità grazie alle molteplici vetrine fronte strada. La superficie di circa 200 mq è ripartita in due unità: un primo locale di 150 mq configurato con due ambienti ufficio e servizi igienici e un secondo locale di 50 mq dotato di magazzino, servizio e vetrina indipendente. Completa il piano stradale un funzionale locale tecnico adiacente. Il primo piano è riservato alla zona residenziale e accoglie quattro distinte unità abitative con tagli variabili dai 40 mq ai 70 mq. Tale distribuzione rende il piano particolarmente adatto a diverse soluzioni di locazione o frazionamento, massimizzando la flessibilità gestionale.
L’ultimo livello della palazzina comprende ulteriori due appartamenti rifiniti e funzionali. Entrambe le unità del secondo piano risultano attualmente locate a soggetti referenziati, garantendo all’acquirente una rendita immediata e consolidata.
La proprietà rappresenta una solida opportunità d’investimento nel territorio di Scoppito, giustificata dalla diversificazione delle destinazioni d’uso e dalla posizione su un’arteria stradale primaria. La combinazione tra i locali commerciali ad alto potenziale e la componente residenziale già parzialmente a reddito assicura un profilo di rischio bilanciato. Spazio esterno pertinenziale suddiviso tra corti esclusive, aree comuni di manovra e posti auto esterni per una superficie complessiva di circa 3000 MQ.
Prezzo: € 650.000
Riferimento: V 3112