Capannone (Cittàducale) Via Salaria per l’Aquila

Si propone in vendita un complesso immobiliare di assoluto rilievo situato a Santa Rufina (Cittaducale, Rieti), caratterizzato da un accesso diretto e affaccio frontale sulla SS4, ovvero la Via Salaria per L’Aquila. L’immobile ricade all’interno di un distretto a forte vocazione sia commerciale che industriale, posizione che assicura un’altissima visibilità fronte strada e un flusso veicolare costante, ideale per intercettare la clientela.
La proprietà si sviluppa su un lotto e spazio fondiario di grande ampiezza, pari a una superficie totale di 14.553 mq. La porzione edificata copre 3.400 mq, comprendendo un capannone principale e le relative strutture fisse annesse. A completare l’asset vi è un vasto piazzale di pertinenza di ben 11.153 mq, attualmente utilizzabile per lo stoccaggio e caratterizzato da un layout estremamente flessibile. Questa enorme area esterna consente la realizzazione di ampi parcheggi, fondamentali per l’ottenimento delle autorizzazioni commerciali, o di ulteriori aree di deposito all’aperto.
Dal punto di vista logistico, le ampie metrature scoperte garantiscono un raggio di curvatura eccellente per agevolare l’ingresso, la manovra e le operazioni di scarico di mezzi pesanti, bilici e autoarticolati, il tutto senza interferire con la viabilità pubblica circostante. La struttura si presta inoltre a diverse opzioni di valorizzazione, consentendo sia interventi di retro-fitting sull’esistente, sia progetti di completa demolizione e ricostruzione per adeguare l’immobile ai più moderni standard.
Grazie alle sue caratteristiche tecniche e all’ubicazione, l’asset si configura come una soluzione ottimale per diverse destinazioni d’uso, tra cui la Grande Distribuzione Organizzata (supermercati, ipermercati o discount), Retail Park o negozi di grandi dimensioni dedicati a settori come bricolage, elettronica e arredamento. È altresì un’opportunità strategica per operatori della logistica last-mile e hub di smistamento, oppure per la realizzazione di poli espositivi e showroom destinati a macchine industriali, edilizia o concessionarie auto con necessità di ampi parchi vetture.
Prezzo info in sede
Rif. VC 36/B