Studio/Ufficio (Prima Periferia ovest) Via Sagarat

Si propone in vendita a L’Aquila, nell’agglomerato industriale di Pile in Via Saragat, un prestigioso fabbricato cielo-terra di recente realizzazione – totalmente in acciaio, nuova normativa, attualmente destinato ad uso direzionale.
L’immobile si trova in “Zona per servizi sociali e consortili” (Art. 15 NTA ARAP) ove sono ammesse attività sia pubbliche che private ad interesse collettivo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 900 mq distribuiti su tre livelli fuori terra serviti da ascensore ed insiste su un lotto pertinenziale esclusivo di oltre 2.000 mq.
La distribuzione interna dell’edificio è organizzata in sei unità distinte che offrono versatili soluzioni dimensionali. Il piano terra accoglie due uffici indipendenti e una zona destinata alla produzione completata da un porticato esterno, mentre il primo piano si compone di due ulteriori unità uffici dotate di terrazzi. L’ultimo livello è interamente occupato da un unico, ampio ufficio di rappresentanza, valorizzato da una terrazza perimetrale di circa 150 mq che circonda l’intero piano.
Le finiture sono tutte di ottima qualità e le dotazioni impiantistiche sono eccellenti: impianto fotovoltaico 10KW trifase, solare termico e climatizzazione per singola unità immobiliare, impianto di allarme per singola unità, videosorveglianza esterna con copertura a 360 gradi, cablaggio completo di ogni unità, abbattimento totale delle barriere architettoniche.
La dotazione di parcheggio è ampia grazie ad una recinzione perimetrale con 3 accessi diretti dall’esterno (2 dei quali carrabili e motorizzati), parcheggio interno privato per circa 15 posti auto
ed ulteriore parcheggio esterno privato per ospiti.
L’operazione rappresenta un’opportunità d’investimento di alto profilo, consolidata da un’ottima redditività attuale. L’immobile risulta infatti parzialmente locato, garantendo una rendita certa ed immediata all’acquirente.
Prezzo 1.000.000 €
Rif. VL 169